几年租房，经历的太多，说一下自身感受，也给看到这个问题的朋友一点建议：

　　1.租赁合同的规定。租赁合同上有明文规定，承租人装修前要征得房东同意后，才可装修。而且退租前未按规定恢复原貌的，房东有权处置装修家居或者扣除违约金。所以这就埋下了一个隐患，退租纠纷问题。好聚好散是最理想的，但如果双方一旦撕破脸皮，往往租客最被动。房东说原貌恢复的不一样；当初说让你装修，没想到你大动成这样，不能接受……等等，总之，有各种理由拖着你的押金。哎，碰到无良房东，真的心累。所以也建议大改的朋友，装修前一定要保留房东同意的证据，还有把装修细节告知房东，提前了解一下他允许的装修程度！

　　2.原有家具的处理。很多朋友改造的出租屋，里面都有简单的旧家具，这样东西往往和自己的装修风格不搭，所以处理这些旧家具就是个大问题。让房东拉走？别闹了，你不租了他还得拉回来，他才不会答应。卖掉？合同上有几个凳子都写的清清楚楚，退租的时候少一样东西，押金都不可能全款退给你。

　　本来出租屋面积就小，这些旧家具真的棘手。我现在屋里就有一台房东08年的大头电视，联系几次让房东带走都不同意，说让我处理但又不允许我卖了……

　　3.搬家问题。很多喜欢出租房改造的朋友都认为房子虽然是别人的，但生活是自己的。可是我认为生活虽然是自己的，但房子怎么改也是别人的啊…这个搬家真的费劲，经常搬家的我现在的感受是我宁愿什么都没有，尤其买了沙发、衣柜、床这些大件家具的，虽然都可以带走，但换下一家之后又会面临我说的第二个问题。

　　4.装修能拆，便宜不了房东问题。这个…原来的地板换下一家出租屋不一定合适呀；原先比着户型买的家具到另一家不一定和谐啊；这来回的人工成本、重新加购配套材料的都是时间和钱。还有，便宜不了房东，但房东永远不亏。房东把钥匙往中介那里一扔，等着签合同就行了，人家该租什么价还是什么价。流水的租客，铁打的租金！

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